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Townhouse in Berlin-Marienfelde 

Energieautarke Massivholz-Townhouses im historischen Dorfkern von Berlin-Marienfelde 

Überblick

167 m²
260 m²
im Bau
Neubau

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Willkommen in Ihrem neuen Wohnerlebnis

In Zeiten der Wohnungsnot und steigender Energiepreise gewinnt energieautarker, zukunftssicherer Wohnraum immer mehr an Bedeutung. Besonders im urbanen Raum braucht es clevere Wohnkonzepte, die trotz Nähe zur Stadt und einer energieeffizienten Bauweise jungen Familien und Paaren viel Platz und Raum zum Leben, Erholen und Wohlfühlen bieten. 

Mit der Massivholzbauweise unserer Townhouses schaffen wir für Sie einen Wohnraum, der nicht nur die Maßstäbe für eine nachhaltige Zukunft erfüllt, sondern durch das besondere, naturbelassene Material eine einmalige Wohlfühlatmosphäre kreiert. 

Berlin-Marienfelde ist einer der wenigen Bezirke Berlins, wo Sie noch das ursprüngliche Berlin erleben können. Hier vereint sich das Beste aus beiden Welten: Das nahe Stadtleben mit Rückzugsoption im historischen Dorfkern und grünem Erholungsgebiet.

Townhouse in Berlin-Marienfelde
Energieautarke Massivholz-Townhouses im historischen Dorfkern von Berlin-Marienfelde
Townhouse in Berlin-Marienfelde
Viel Platz und Raum zum Leben

Stadtleben mit Dorfcharme – Ihr neues Zuhause in Berlin 

Der Berliner Ortsteil Marienfelde zeichnet sich durch eine lange und bewegte Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, aus und hat sich im Laufe der Zeit zu einem lebendigen Viertel im Süden Berlins entwickelt. Bei einem Spaziergang durch die dörflich anmutenden Straßen stellt man schnell fest, dass es sich hier um eines der wenigen Viertel Berlins handelt, in denen man die Stadt noch ganz ursprünglich erleben kann. Historische Gebäude, alte Gutshöfe, ein idyllischer Dorfanger und ruhige Wege, die von alten Bäumen gesäumt sind: Marienfelde ist ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Viele Freizeitmöglichkeiten, wie der Gutspark Marienfelde und das Naherholungsgebiet Schlehenberg laden zum Entspannen, Spazieren und Verweilen ein. Ins nahe Brandenburg mit seinen Felder, Wiesen und Wäldern der Diedersdorfer Heide benötigen Sie nur ca. 5 Fahrminuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. 

Ausstattung

Moderner Wohnraum mit gemütlichem Ambiente: Ihr Traum vom Townhouse 

Die 3-stockigen Townhouses in der Wehnertstraße bieten eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 167 m², die sich auf Wohnzimmer, Wohnküche, ein Gäste-WC im Erdgeschoss und auf drei Schlafzimmer mit einem Duschbad im 1. Obergeschoss erstrecken. Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 29 m² mit einem weiteren Zimmer und einer Ankleide. Das große Wannenbad ist mit seinem Dachfenster über Wanne und Dusche ein besonderes Highlight. Entspannen Sie in Ihrem persönlichen Spa-Bereich mit Blick in den Himmel!

Die Sonne, die morgens vorderseitig aufgeht und abends gartenseitig untergeht, sorgt den ganzen Tag über durch die Vollverglasung im Untergeschoss für eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre. Die Fensterfront zum Garten lässt sich komplett öffnen – optimal für die warme Jahreszeit und die Erweiterung des Außenbereichs. 

Jedes Schlafzimmer ist mit eigenem Balkon ausgestattet  – im 1. OG mit Überdachung. Hier lässt es sich auch bei einem gemütlichen Sommerregen mit Blick ins Grüne entspannen, arbeiten oder Hausaufgaben machen. 

Das Kellergeschoss bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 44 m² mit zwei großen Abstellräumen und einem Hauswirtschaftsraum. 

Preise

TownhouseZimmerWohnflächeGrundstücksflächePreisStatusGrundriss
W014123 m²313 m²verkauft
W024123 m²313 m²895.000 €freiPDF
W034123 m²313 m²995.000 €freiPDF


Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Highlights

  • nachhaltige Massivholzbauweise
  • eigener Garten
  • Geothermie-Heizung zur Warmwassererzeugung mit indirekter Kühlung für die Sommermonate
  • Fußbodenheizung im gesamten Objekt
  • PKW Stellplatz auf dem Grundstück
  • hochwertige Parkettböden
  • jedes Schlafzimmer mit eigenem Balkon
  • 2 Kellerräume (Lager, Hobbyraum – ebenfalls mit Fußbodenheizung)
  • Voraussichtliche Energieeffizienzklasse A+

Entfernungen

  • BER (in weniger als 30 Minuten erreichbar)
  • Naherholungsgebiet Schlehenberg (5 Minuten)
  • S Bahnhof Buckower Chaussee (7 Minuten)
  • Gutspark Marienfelde (1 Minute) 
  • Southrock Kletterhalle (6 Minuten) 
  • Dorfkirche Marienfelde (älteste erhaltene Bauwerk Berlins) (1 Minute) 
  • Museum für Tierkunde (3 Minuten)

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